Menu
For mæglere Log ind
Labirksgyden 75, Birkum
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Labirksgyden 75, Birkum

Villa · 140 m² · bygget 1824

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1824. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1824
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1355 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.065 kr/m².2.277.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.654.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.605.548 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²1,1 km12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²1,1 km01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 6, Birkum
5220 Odense SØ		125 m²979 m24-10-20232.100.000 kr.16.800 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde
5220 Odense SØ		126 m²2,3 km11-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²2,5 km25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²939 m08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²2,0 km06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde
5220 Odense SØ		140 m²3,2 km11-01-20263.445.000 kr.24.607 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde
5220 Odense SØ		138 m²3,2 km08-02-20242.760.000 kr.20.000 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²2,4 km21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden