Menu
For mæglere Log ind
Birkum Kohave Vej 43, Birkum
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Birkum Kohave Vej 43, Birkum

Villa · 109 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².1.730.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.244.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.666.423 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²1,9 km19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Markledet 6, Birkum
5220 Odense SØ		125 m²1,1 km24-10-20232.100.000 kr.16.800 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²1,2 km01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²1,2 km12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²3,4 km13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde
5220 Odense SØ		101 m²3,1 km22-01-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²3,6 km02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²3,6 km25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²3,3 km10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²2,3 km25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden