Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Markledet 13, Birkum

Villa · 166 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.676 kr/m².2.425.450 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.331.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	103 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	82 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	36 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 6, Birkum 5220 Odense SØ	125 m²	71 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	961 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,2 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,2 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,2 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	346 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	2,3 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu