Helbrechtskær 4, Kongelunden

Fritidshus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 94 m².1.022.908 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering958.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020Ombygning
2017aug.Ejerskifte515.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	64 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	305 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	234 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	203 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	45 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	118 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	328 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	365 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	153 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	502 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu