Kattinge Bygade 20, Kattinge

Villa · 142 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.122 kr/m².4.701.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.910.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	36 m	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	75 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	1,9 km	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	1,5 km	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	2,0 km	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	2,1 km	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev 4000 Roskilde	140 m²	2,1 km	19-01-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	152 m	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	1,7 km	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	2,4 km	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu