Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Havsgårdsvej 19

Villa · 231 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 903 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.135 kr/m².13.301.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.722.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden jul. 2025
1,2M6,8M12,4M17,9M23,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat11.722.467 kr.Markedet · 19921.736.196 kr.Markedet · 19932.017.554 kr.Markedet · 19941.791.405 kr.Markedet · 19952.085.237 kr.Markedet · 19962.389.695 kr.Markedet · 19972.574.033 kr.Markedet · 19982.682.372 kr.Markedet · 19993.489.948 kr.Markedet · 20003.723.720 kr.Markedet · 20014.401.936 kr.Markedet · 20023.984.057 kr.Markedet · 20034.723.488 kr.Markedet · 20044.768.995 kr.Markedet · 20055.359.200 kr.Markedet · 20067.464.303 kr.Markedet · 20079.612.141 kr.Markedet · 20089.245.544 kr.Markedet · 20097.954.947 kr.Markedet · 20108.026.326 kr.Markedet · 20117.953.099 kr.Markedet · 20128.238.384 kr.Markedet · 20137.955.409 kr.Markedet · 20148.386.224 kr.Markedet · 20158.768.067 kr.Markedet · 20169.161.229 kr.Markedet · 20179.625.077 kr.Markedet · 20189.944.088 kr.Markedet · 201911.385.990 kr.Markedet · 202013.800.402 kr.Markedet · 202114.027.937 kr.Markedet · 202218.598.734 kr.Markedet · 202315.520.428 kr.Markedet · 202414.735.490 kr.Markedet · 202515.297.513 kr.Markedet · 202618.294.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.722.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²618 m27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²387 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²638 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²1,0 km30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²1,2 km28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²1,2 km12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²139 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²1,3 km03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²325 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²270 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden