Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 170

Villa · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.035 kr/m².4.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 36.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.635.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden sep. 2025
151k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.705.000 kr.I dag · vores estimat4.635.222 kr.Markedet · 1992808.533 kr.Markedet · 1993468.765 kr.Markedet · 1994758.241 kr.Markedet · 1995726.264 kr.Markedet · 19961.018.314 kr.Markedet · 19971.066.329 kr.Markedet · 19981.190.970 kr.Markedet · 19991.174.437 kr.Markedet · 20001.553.904 kr.Markedet · 20011.082.070 kr.Markedet · 20021.317.393 kr.Markedet · 20031.571.922 kr.Markedet · 20041.557.666 kr.Markedet · 20051.682.802 kr.Markedet · 20062.452.725 kr.Markedet · 20072.165.922 kr.Markedet · 20082.440.647 kr.Markedet · 20092.033.064 kr.Markedet · 20101.923.273 kr.Markedet · 20112.113.155 kr.Markedet · 20122.151.468 kr.Markedet · 20132.199.978 kr.Markedet · 20142.321.847 kr.Markedet · 20152.655.279 kr.Markedet · 20163.140.280 kr.Markedet · 20172.596.374 kr.Markedet · 20182.952.378 kr.Markedet · 20192.903.175 kr.Markedet · 20203.555.882 kr.Markedet · 20213.693.492 kr.Markedet · 20224.456.089 kr.Markedet · 20234.591.818 kr.Markedet · 20244.557.663 kr.Markedet · 20254.565.187 kr.Markedet · 20265.403.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddinge Hovedgade 130A
2860 Søborg		101 m²315 m11-12-20244.650.000 kr.46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²693 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Buddinge Hovedgade 94
2860 Søborg		156 m²646 m10-10-20234.650.000 kr.29.808 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²224 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²578 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²538 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²464 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²242 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²732 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²273 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden