Buddinge Hovedgade 172

Rækkehus · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.578 kr/m².4.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 44.435 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.110.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 191 2860 Søborg	90 m²	206 m	29-05-2025	4.745.000 kr.	52.722 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	250 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	211 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	297 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	275 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	649 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Markkrogen 9 2860 Søborg	92 m²	16 m	08-05-2025	4.025.000 kr.	43.750 kr./m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	84 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²
Espevangen 2 2860 Søborg	92 m²	209 m	05-05-2025	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Rugmarken 65 2860 Søborg	92 m²	347 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu