Klintemarken 48

Rækkehus · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.069 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 43.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.310.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.117.095 kr.
2. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.895.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte1.117.095 kr.
1999Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 10B 2860 Søborg	89 m²	259 m	23-10-2023	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Klintemarken 4B 2860 Søborg	89 m²	316 m	30-10-2023	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	249 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	297 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	327 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	410 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	255 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	469 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	549 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	186 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu