Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 143B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.125 kr/m².4.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 45.936 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.326.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden sep. 2019
572k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.600.000 kr.31. aug. 20203.500.000 kr.31. okt. 20233.825.000 kr.31. jul. 20265.240.000 kr.I dag · vores estimat4.326.458 kr.Markedet · 1992736.762 kr.Markedet · 1993704.598 kr.Markedet · 1994798.252 kr.Markedet · 1995874.534 kr.Markedet · 1996884.510 kr.Markedet · 1997959.932 kr.Markedet · 19981.090.996 kr.Markedet · 19991.150.594 kr.Markedet · 20001.148.702 kr.Markedet · 20011.493.046 kr.Markedet · 20021.635.118 kr.Markedet · 20031.669.604 kr.Markedet · 20041.644.148 kr.Markedet · 20051.587.560 kr.Markedet · 20062.583.526 kr.Markedet · 20071.589.366 kr.Markedet · 20082.301.446 kr.Markedet · 20091.817.524 kr.Markedet · 20101.711.658 kr.Markedet · 20112.012.142 kr.Markedet · 20121.901.030 kr.Markedet · 20132.356.744 kr.Markedet · 20142.034.760 kr.Markedet · 20152.354.680 kr.Markedet · 20162.778.488 kr.Markedet · 20172.804.460 kr.Markedet · 20183.300.250 kr.Markedet · 20192.964.592 kr.Markedet · 20202.930.966 kr.Markedet · 20213.215.368 kr.Markedet · 20223.526.000 kr.Markedet · 20233.673.318 kr.Markedet · 20244.629.466 kr.Markedet · 20253.381.950 kr.Markedet · 20264.191.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.240.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddinge Hovedgade 143A
2860 Søborg		82 m²5 m03-11-20243.925.000 kr.47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172
2860 Søborg		91 m²271 m05-12-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191
2860 Søborg		90 m²471 m29-05-20254.745.000 kr.52.722 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C
2860 Søborg		95 m²20 m18-05-20254.595.000 kr.48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A
2860 Søborg		101 m²64 m11-12-20244.650.000 kr.46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170
2860 Søborg		99 m²264 m03-07-20254.705.000 kr.47.525 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193
2860 Søborg		97 m²476 m01-05-20243.985.000 kr.41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212
2860 Søborg		97 m²566 m24-08-20253.900.000 kr.40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²379 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Markkrogen 9
2860 Søborg		92 m²273 m08-05-20254.025.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden