Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Marievænget 12

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.513 kr/m².1.337.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarievænget gns: 9.137 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.217.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden jul. 2025
264k549k834k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.217.998 kr.Markedet · 1992480.620 kr.Markedet · 1993422.240 kr.Markedet · 1994614.740 kr.Markedet · 1995461.860 kr.Markedet · 1996467.880 kr.Markedet · 1997390.180 kr.Markedet · 1998588.980 kr.Markedet · 1999712.740 kr.Markedet · 2000832.020 kr.Markedet · 2001766.500 kr.Markedet · 2002656.460 kr.Markedet · 2003824.320 kr.Markedet · 2004653.380 kr.Markedet · 20051.063.160 kr.Markedet · 2006833.280 kr.Markedet · 20071.169.840 kr.Markedet · 20081.158.220 kr.Markedet · 2009913.220 kr.Markedet · 20101.098.720 kr.Markedet · 2011830.340 kr.Markedet · 2012525.000 kr.Markedet · 2013587.160 kr.Markedet · 2014619.080 kr.Markedet · 2015674.520 kr.Markedet · 2016553.280 kr.Markedet · 2017488.740 kr.Markedet · 2018975.380 kr.Markedet · 2019607.740 kr.Markedet · 2020897.400 kr.Markedet · 2021893.060 kr.Markedet · 2022708.960 kr.Markedet · 2023869.960 kr.Markedet · 2024809.200 kr.Markedet · 2025989.380 kr.Markedet · 2026680.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievænget 6
4900 Nakskov		149 m²82 m19-03-20241.585.000 kr.10.638 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²115 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²32 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Mosevænget 12
4900 Nakskov		141 m²203 m19-04-20242.050.000 kr.14.539 kr./m²
Margrethevænget 24
4900 Nakskov		148 m²165 m14-04-20251.325.000 kr.8.953 kr./m²
Friheden 23
4900 Nakskov		140 m²630 m19-06-2024745.000 kr.5.321 kr./m²
Vestmosevej 5
4900 Nakskov		151 m²61 m10-05-20251.235.000 kr.8.179 kr./m²
Vestmosevej 26
4900 Nakskov		150 m²137 m05-11-20241.485.000 kr.9.900 kr./m²
Gartnervænget 22
4900 Nakskov		149 m²300 m13-06-2024870.000 kr.5.839 kr./m²
Løjtoftevej 254
4900 Nakskov		148 m²383 m15-12-2023425.000 kr.2.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden