Klosterengen 134, Himmelev

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 168 m².7.612.920 kr.
2Vores vurdering8.063.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.063.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.000 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 138, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	40 m	05-11-2024	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	337 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	1,7 km	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	1,3 km	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	963 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	1,4 km	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Klosterengen 12 4000 Roskilde	125 m²	1,4 km	01-12-2024	5.795.000 kr.	46.360 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	178 m	05-11-2024	7.700.000 kr.	47.826 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	133 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev 4000 Roskilde	166 m²	562 m	27-12-2024	5.525.000 kr.	33.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu