Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibevej 19

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.760 kr/m².6.141.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.763.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden okt. 2021
849k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20214.395.000 kr.I dag · vores estimat5.763.165 kr.Markedet · 1992888.174 kr.Markedet · 1993871.797 kr.Markedet · 1994975.147 kr.Markedet · 19951.191.387 kr.Markedet · 19961.075.794 kr.Markedet · 19971.403.334 kr.Markedet · 19981.521.948 kr.Markedet · 19991.808.625 kr.Markedet · 20001.874.451 kr.Markedet · 20011.905.774 kr.Markedet · 20022.076.063 kr.Markedet · 20032.247.147 kr.Markedet · 20042.283.876 kr.Markedet · 20052.358.924 kr.Markedet · 20063.273.492 kr.Markedet · 20073.906.789 kr.Markedet · 20083.270.153 kr.Markedet · 20092.808.735 kr.Markedet · 20102.689.167 kr.Markedet · 20112.538.117 kr.Markedet · 20122.350.497 kr.Markedet · 20132.903.022 kr.Markedet · 20142.886.804 kr.Markedet · 20152.950.881 kr.Markedet · 20163.564.144 kr.Markedet · 20173.421.521 kr.Markedet · 20183.566.052 kr.Markedet · 20193.719.328 kr.Markedet · 20204.207.776 kr.Markedet · 20214.716.099 kr.Markedet · 20225.345.580 kr.Markedet · 20234.749.648 kr.Markedet · 20244.930.590 kr.Markedet · 20255.553.393 kr.Markedet · 20266.201.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.763.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²144 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²203 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²363 m06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²502 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²411 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Duevej 3
4000 Roskilde		153 m²223 m13-03-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29
4000 Roskilde		160 m²491 m01-05-20269.500.000 kr.59.375 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²539 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²464 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²619 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden