Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 39

Villa · 237 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 477 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.804 kr/m².4.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 20.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.424.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden jul. 2025
418k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20254.595.000 kr.I dag · vores estimat5.424.415 kr.Markedet · 19921.173.150 kr.Markedet · 19931.148.502 kr.Markedet · 19941.212.255 kr.Markedet · 19951.228.845 kr.Markedet · 19961.143.525 kr.Markedet · 1997417.831 kr.Markedet · 19981.623.924 kr.Markedet · 19991.655.208 kr.Markedet · 20001.285.962 kr.Markedet · 20011.742.187 kr.Markedet · 20021.502.106 kr.Markedet · 20031.800.726 kr.Markedet · 20041.730.100 kr.Markedet · 20051.722.042 kr.Markedet · 20062.115.936 kr.Markedet · 20072.690.661 kr.Markedet · 20082.945.436 kr.Markedet · 20092.261.454 kr.Markedet · 20101.288.332 kr.Markedet · 20112.389.671 kr.Markedet · 20122.414.556 kr.Markedet · 20132.551.068 kr.Markedet · 20142.130.630 kr.Markedet · 20152.170.446 kr.Markedet · 20162.631.885 kr.Markedet · 20172.212.869 kr.Markedet · 20182.024.928 kr.Markedet · 20192.439.678 kr.Markedet · 20202.685.684 kr.Markedet · 20212.841.156 kr.Markedet · 20223.183.621 kr.Markedet · 20232.984.067 kr.Markedet · 20243.705.258 kr.Markedet · 20253.423.228 kr.Markedet · 20264.194.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2025 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.424.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²223 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²28 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²149 m21-09-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²176 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²133 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²799 m18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²900 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²916 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²102 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Kongevej 100
6400 Sønderborg		237 m²642 m20-03-20248.075.000 kr.34.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden