Parkgade 45

Villa · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.798 kr/m².3.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkgade gns: 19.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.175.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	149 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	170 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	192 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	55 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	381 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	255 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	338 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	656 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23 6400 Sønderborg	142 m²	492 m	12-10-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	922 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu