Menu
For mæglere Log ind
Dalengen 32

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dalengen 32

Villa · 122 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 795 m², opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.958 kr/m².3.808.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 26.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.932.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalengen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		109 m²98 m07-08-20253.675.000 kr.33.716 kr./m²
Dalengen 13, Svogerslev
4000 Roskilde		109 m²124 m20-02-20253.300.000 kr.30.275 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²321 m28-12-20252.650.000 kr.22.269 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²215 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev
4000 Roskilde		125 m²386 m11-06-20243.235.000 kr.25.880 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev
4000 Roskilde		124 m²458 m21-01-20253.795.000 kr.30.605 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²458 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Meldager 14, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²531 m08-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²598 m12-02-20253.880.310 kr.32.336 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²544 m15-09-20253.575.000 kr.30.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden