Ravnekærsvej 9, Nyrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 4.203 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 83 m².2.207.468 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 767% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.835.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021majEjerskifte300.000 kr.
2018Ombygning
2017jul.Ejerskifte475.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	114 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	61 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	154 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	495 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	324 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	885 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	888 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	149 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosesvinget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	90 m²	450 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	264 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu