Golfvænget 1

Villa · 152 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvænget gns: 16.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.059.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	93 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Golfparken 1 9800 Hjørring	158 m²	124 m	23-10-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Blåklokkevej 2 9800 Hjørring	153 m²	392 m	22-12-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Bellisvej 2 9800 Hjørring	150 m²	451 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	518 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Pileurtvej 4 9800 Hjørring	158 m²	417 m	30-03-2025	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	579 m	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	719 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	758 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	872 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu