Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kamgræsvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².1.673.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.292.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.701.204 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,29 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	164 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Skælrodvej 6 9800 Hjørring	148 m²	236 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Bellisvej 2 9800 Hjørring	150 m²	364 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	358 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	193 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	145 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	324 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Blåklokkevej 2 9800 Hjørring	153 m²	358 m	22-12-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	263 m	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	184 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu