Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skovstjernevej 2

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 14.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden okt. 2020
470k928k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20201.305.000 kr.1. feb. 20221.520.000 kr.30. nov. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.059.867 kr.Markedet · 1992568.816 kr.Markedet · 1993588.234 kr.Markedet · 1994576.554 kr.Markedet · 1995586.190 kr.Markedet · 1996681.236 kr.Markedet · 1997697.150 kr.Markedet · 1998780.370 kr.Markedet · 1999762.704 kr.Markedet · 2000838.478 kr.Markedet · 2001907.828 kr.Markedet · 2002823.732 kr.Markedet · 2003869.576 kr.Markedet · 2004886.366 kr.Markedet · 2005982.726 kr.Markedet · 20061.097.044 kr.Markedet · 20071.186.834 kr.Markedet · 20081.085.948 kr.Markedet · 20091.309.766 kr.Markedet · 20101.334.732 kr.Markedet · 20111.045.214 kr.Markedet · 20121.376.780 kr.Markedet · 20131.237.058 kr.Markedet · 20141.148.728 kr.Markedet · 20151.183.768 kr.Markedet · 20161.232.386 kr.Markedet · 20171.424.230 kr.Markedet · 20181.410.652 kr.Markedet · 20191.423.500 kr.Markedet · 20201.622.206 kr.Markedet · 20211.468.030 kr.Markedet · 20221.698.126 kr.Markedet · 20231.755.358 kr.Markedet · 20241.791.274 kr.Markedet · 20251.640.164 kr.Markedet · 20261.695.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.305.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkarsevej 1
9800 Hjørring		145 m²322 m25-04-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Kamgræsvej 6
9800 Hjørring		150 m²204 m07-10-20261.575.000 kr.10.500 kr./m²
Pragtstjernevej 6
9800 Hjørring		143 m²262 m14-06-20251.745.000 kr.12.203 kr./m²
Kodrivervej 10
9800 Hjørring		144 m²328 m30-06-20262.495.000 kr.17.326 kr./m²
Engblommevej 13
9800 Hjørring		144 m²344 m11-11-20241.715.000 kr.11.910 kr./m²
Bellisvej 2
9800 Hjørring		150 m²335 m03-12-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Irisvej 19
9800 Hjørring		143 m²397 m06-01-20251.475.000 kr.10.315 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2
9800 Hjørring		155 m²88 m21-11-20242.080.000 kr.13.419 kr./m²
Erantisvej 19
9800 Hjørring		149 m²467 m18-03-20241.425.000 kr.9.564 kr./m²
Blåklokkevej 2
9800 Hjørring		153 m²282 m22-12-20242.150.000 kr.14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden