Menu
For mæglere Log ind
Gåseurtvej 2
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gåseurtvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².2.323.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.527.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.661.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammervej 6
9800 Hjørring		168 m²101 m14-09-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Krageklovej 7
9800 Hjørring		168 m²153 m04-02-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Krageklovej 6
9800 Hjørring		169 m²178 m15-02-20242.420.000 kr.14.320 kr./m²
Rørgræsvej 5
9800 Hjørring		165 m²198 m28-01-20252.045.000 kr.12.394 kr./m²
Skovstjernevej 4
9800 Hjørring		165 m²275 m25-10-20232.150.000 kr.13.030 kr./m²
Rørgræsvej 6
9800 Hjørring		162 m²188 m22-08-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vandkarsevej 3
9800 Hjørring		176 m²157 m22-09-20252.970.000 kr.16.875 kr./m²
Hjertegræsvej 9
9800 Hjørring		177 m²117 m14-11-20242.400.000 kr.13.559 kr./m²
Irisvej 24
9800 Hjørring		170 m²497 m04-09-20252.650.000 kr.15.588 kr./m²
Følfodvej 6
9800 Hjørring		157 m²104 m02-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden