Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 27

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.743.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.571.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden sep. 2025
128k618k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.571.931 kr.Markedet · 1992642.600 kr.Markedet · 1993448.840 kr.Markedet · 1994769.440 kr.Markedet · 1995744.240 kr.Markedet · 1996806.260 kr.Markedet · 1997917.980 kr.Markedet · 1998855.680 kr.Markedet · 1999970.760 kr.Markedet · 20001.148.420 kr.Markedet · 20011.240.260 kr.Markedet · 2002932.120 kr.Markedet · 2003979.020 kr.Markedet · 2004992.180 kr.Markedet · 20051.075.760 kr.Markedet · 20061.145.060 kr.Markedet · 20071.355.620 kr.Markedet · 20081.518.160 kr.Markedet · 20091.634.220 kr.Markedet · 20101.461.600 kr.Markedet · 20111.139.600 kr.Markedet · 20121.514.240 kr.Markedet · 20131.478.400 kr.Markedet · 20141.418.340 kr.Markedet · 20151.516.060 kr.Markedet · 20161.434.300 kr.Markedet · 20171.745.940 kr.Markedet · 20181.441.160 kr.Markedet · 20191.676.220 kr.Markedet · 20201.512.560 kr.Markedet · 20211.705.340 kr.Markedet · 20221.734.460 kr.Markedet · 20231.842.960 kr.Markedet · 20241.647.100 kr.Markedet · 20251.745.660 kr.Markedet · 20261.863.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.571.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²46 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²188 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²254 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²276 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²97 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²214 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²347 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²284 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²280 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²108 m11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden