Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hassellunden 52

Villa · 130 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.855 kr/m².1.577.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.946 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.255.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.147.512 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hassellunden 84 6705 Esbjerg Ø	131 m²	169 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Hassellunden 22 6705 Esbjerg Ø	132 m²	109 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.864 kr./m²
Hassellunden 64 6705 Esbjerg Ø	137 m²	101 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Hassellunden 42 6705 Esbjerg Ø	148 m²	105 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hassellunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	89 m	18-08-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Hassellunden 44 6705 Esbjerg Ø	149 m²	98 m	09-09-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Hassellunden 79 6705 Esbjerg Ø	149 m²	181 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Hassellunden 91 6705 Esbjerg Ø	151 m²	270 m	14-09-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Hassellunden 26 6705 Esbjerg Ø	154 m²	110 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Hassellunden 96 6705 Esbjerg Ø	154 m²	248 m	21-05-2025	1.880.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu