Menu
For mæglere Log ind
Lindelunden 80
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Lindelunden 80

Villa · 151 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.452 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.455 kr/m².1.558.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.875 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 1.526.338 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden maj 2019
138k666k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.910.000 kr.I dag · vores estimat1.598.694 kr.Markedet · 1992693.090 kr.Markedet · 1993484.106 kr.Markedet · 1994829.896 kr.Markedet · 1995802.716 kr.Markedet · 1996869.609 kr.Markedet · 1997990.107 kr.Markedet · 1998922.912 kr.Markedet · 19991.047.034 kr.Markedet · 20001.238.653 kr.Markedet · 20011.337.709 kr.Markedet · 20021.005.358 kr.Markedet · 20031.055.943 kr.Markedet · 20041.070.137 kr.Markedet · 20051.160.284 kr.Markedet · 20061.235.029 kr.Markedet · 20071.462.133 kr.Markedet · 20081.637.444 kr.Markedet · 20091.762.623 kr.Markedet · 20101.576.440 kr.Markedet · 20111.229.140 kr.Markedet · 20121.633.216 kr.Markedet · 20131.594.560 kr.Markedet · 20141.529.781 kr.Markedet · 20151.635.179 kr.Markedet · 20161.546.995 kr.Markedet · 20171.883.121 kr.Markedet · 20181.554.394 kr.Markedet · 20191.807.923 kr.Markedet · 20201.631.404 kr.Markedet · 20211.839.331 kr.Markedet · 20221.870.739 kr.Markedet · 20231.987.764 kr.Markedet · 20241.776.515 kr.Markedet · 20251.882.819 kr.Markedet · 20262.010.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindelunden 52
6705 Esbjerg Ø		140 m²144 m06-02-20251.150.000 kr.8.214 kr./m²
Lindelunden 23
6705 Esbjerg Ø		141 m²293 m31-07-20251.535.000 kr.10.887 kr./m²
Lindelunden 20
6705 Esbjerg Ø		137 m²316 m08-08-20241.660.000 kr.12.117 kr./m²
Lindelunden 30
6705 Esbjerg Ø		131 m²244 m10-04-20251.500.000 kr.11.450 kr./m²
Lindelunden 29
6705 Esbjerg Ø		172 m²238 m12-03-20252.248.000 kr.13.070 kr./m²
Lindelunden 16
6705 Esbjerg Ø		130 m²315 m05-03-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²
Lindelunden 8
6705 Esbjerg Ø		130 m²362 m22-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Lindelunden 21
6705 Esbjerg Ø		127 m²304 m01-04-20261.348.000 kr.10.614 kr./m²
Lindelunden 17
6705 Esbjerg Ø		125 m²313 m21-07-20241.798.000 kr.14.384 kr./m²
Lindelunden 5
6705 Esbjerg Ø		126 m²387 m20-12-20231.498.000 kr.11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden