Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 71

Villa · 142 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.661.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 59 6705 Esbjerg Ø	141 m²	80 m	07-11-2023	1.723.000 kr.	12.220 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	99 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	257 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	288 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	108 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	205 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	52 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	129 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	28 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	90 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu