Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 17

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.751.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	46 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 59 6705 Esbjerg Ø	141 m²	214 m	07-11-2023	1.723.000 kr.	12.220 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	296 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	317 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	100 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	241 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	386 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	314 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	320 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Morbærlunden 20 6705 Esbjerg Ø	201 m²	143 m	11-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu