Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 67

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².1.736.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.249.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden aug. 2025
111k534k957k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.249.058 kr.Markedet · 1992555.390 kr.Markedet · 1993387.926 kr.Markedet · 1994665.016 kr.Markedet · 1995643.236 kr.Markedet · 1996696.839 kr.Markedet · 1997793.397 kr.Markedet · 1998739.552 kr.Markedet · 1999839.014 kr.Markedet · 2000992.563 kr.Markedet · 20011.071.939 kr.Markedet · 2002805.618 kr.Markedet · 2003846.153 kr.Markedet · 2004857.527 kr.Markedet · 2005929.764 kr.Markedet · 2006989.659 kr.Markedet · 20071.171.643 kr.Markedet · 20081.312.124 kr.Markedet · 20091.412.433 kr.Markedet · 20101.263.240 kr.Markedet · 2011984.940 kr.Markedet · 20121.308.736 kr.Markedet · 20131.277.760 kr.Markedet · 20141.225.851 kr.Markedet · 20151.310.309 kr.Markedet · 20161.239.645 kr.Markedet · 20171.508.991 kr.Markedet · 20181.245.574 kr.Markedet · 20191.448.733 kr.Markedet · 20201.307.284 kr.Markedet · 20211.473.901 kr.Markedet · 20221.499.069 kr.Markedet · 20231.592.844 kr.Markedet · 20241.423.565 kr.Markedet · 20251.508.749 kr.Markedet · 20261.610.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.249.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²28 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²125 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²214 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²241 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²141 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²154 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²178 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²76 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²128 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²266 m11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden