Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 76

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.562 kr/m².1.631.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.799.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden apr. 2025
149k719k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.799.699 kr.Markedet · 1992748.170 kr.Markedet · 1993522.578 kr.Markedet · 1994895.848 kr.Markedet · 1995866.508 kr.Markedet · 1996938.717 kr.Markedet · 19971.068.791 kr.Markedet · 1998996.256 kr.Markedet · 19991.130.242 kr.Markedet · 20001.337.089 kr.Markedet · 20011.444.017 kr.Markedet · 20021.085.254 kr.Markedet · 20031.139.859 kr.Markedet · 20041.155.181 kr.Markedet · 20051.252.492 kr.Markedet · 20061.333.177 kr.Markedet · 20071.578.329 kr.Markedet · 20081.767.572 kr.Markedet · 20091.902.699 kr.Markedet · 20101.701.720 kr.Markedet · 20111.326.820 kr.Markedet · 20121.763.008 kr.Markedet · 20131.721.280 kr.Markedet · 20141.651.353 kr.Markedet · 20151.765.127 kr.Markedet · 20161.669.935 kr.Markedet · 20172.032.773 kr.Markedet · 20181.677.922 kr.Markedet · 20191.951.599 kr.Markedet · 20201.761.052 kr.Markedet · 20211.985.503 kr.Markedet · 20222.019.407 kr.Markedet · 20232.145.732 kr.Markedet · 20241.917.695 kr.Markedet · 20252.032.447 kr.Markedet · 20262.169.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²119 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²320 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²77 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²66 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²95 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²203 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²347 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²386 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²348 m11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²178 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden