Morbærlunden 62

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².1.701.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.704.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	22 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	261 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 59 6705 Esbjerg Ø	141 m²	159 m	07-11-2023	1.723.000 kr.	12.220 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	276 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	317 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	77 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	115 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	141 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	22 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Morbærlunden 20 6705 Esbjerg Ø	201 m²	272 m	11-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu