Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Østergade 10A

Rækkehus · 181 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 259 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.509 kr/m².2.852.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 27.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.327.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden apr. 2021
522k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202528. apr. 20212.592.500 kr.30. jun. 20224.495.000 kr.29. jan. 20265.050.000 kr.31. mar. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.327.523 kr.Markedet · 1992891.063 kr.Markedet · 1993521.823 kr.Markedet · 19941.529.812 kr.Markedet · 19951.113.693 kr.Markedet · 19961.315.689 kr.Markedet · 19971.663.209 kr.Markedet · 19981.631.534 kr.Markedet · 19991.410.895 kr.Markedet · 20001.955.162 kr.Markedet · 20011.955.162 kr.Markedet · 20026.318.167 kr.Markedet · 20032.099.600 kr.Markedet · 20042.383.951 kr.Markedet · 20052.623.595 kr.Markedet · 20064.164.629 kr.Markedet · 20073.016.727 kr.Markedet · 20083.536.378 kr.Markedet · 20093.086.774 kr.Markedet · 20101.735.247 kr.Markedet · 20112.588.300 kr.Markedet · 20122.686.764 kr.Markedet · 20132.116.252 kr.Markedet · 20142.962.789 kr.Markedet · 20152.562.779 kr.Markedet · 20162.948.128 kr.Markedet · 20173.250.398 kr.Markedet · 20182.289.107 kr.Markedet · 20193.382.528 kr.Markedet · 20203.072.475 kr.Markedet · 20213.762.447 kr.Markedet · 20223.979.104 kr.Markedet · 20233.343.070 kr.Markedet · 20253.814.394 kr.Markedet · 20263.650.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.327.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.592.500 kr.
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 10B
4180 Sorø		101 m²13 m24-12-20253.050.000 kr.30.198 kr./m²
Søgade 16
4180 Sorø		169 m²372 m29-10-20254.250.000 kr.25.148 kr./m²
Saxogade 5E
4180 Sorø		125 m²110 m21-01-20252.560.000 kr.20.480 kr./m²
Saxogade 5B
4180 Sorø		119 m²128 m08-02-20262.375.000 kr.19.958 kr./m²
Møllehaven 5
4180 Sorø		125 m²804 m07-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Saxogade 20C
4180 Sorø		102 m²195 m30-06-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²
Bavnevang 6
4180 Sorø		142 m²2,1 km22-08-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Bavnevang 2
4180 Sorø		142 m²2,1 km30-11-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Abildvang 2
4180 Sorø		120 m²1,7 km23-01-20252.588.750 kr.21.573 kr./m²
Bavnevang 5
4180 Sorø		121 m²2,0 km09-01-20252.550.000 kr.21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden