Væverstræde 5, Aasum

Villa · 189 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 5.511 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5511 m²
Udestue: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 189 m².2.902.851 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1992majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	554 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Utzons Allé 15 5240 Odense NØ	188 m²	1,0 km	31-10-2023	4.235.000 kr.	22.527 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	234 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	1,0 km	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	850 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,2 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	985 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	1,1 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	207 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu