Striboltsvej 4, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².1.487.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStriboltsvej gns: 22.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	39 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	39 m	31-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	39 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	172 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	199 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	305 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	457 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	587 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	616 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	708 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu