Mathilde Nielsensvej 8

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.270 kr/m².1.698.098 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.692.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
10. apr. 2010 · Alm. Salg: 320.000 kr.
11. apr. 2010 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.661.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.661.500 kr.
2010apr.Ejerskifte320.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1985Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	218 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	172 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	524 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	645 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	742 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	552 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	476 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	631 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	976 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	785 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu