Terpvej 83, Stenderup

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.194 kr/m².1.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 5.878 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering898.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2012Ombygning
1995jan.Ejerskifte275.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 42, Hellet 6630 Rødding	188 m²	796 m	20-06-2024	800.000 kr.	4.255 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,3 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	4,1 km	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	4,3 km	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	4,4 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Haderslevvej 24, Jels 6630 Rødding	167 m²	3,8 km	29-06-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Mølleparken 1, Jels 6630 Rødding	149 m²	4,2 km	08-02-2024	1.230.000 kr.	8.255 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	4,1 km	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Mølleparken 15, Jels 6630 Rødding	159 m²	4,3 km	11-03-2026	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Mølleparken 19, Jels 6630 Rødding	150 m²	4,3 km	08-08-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu