Prisvurdering · 4050 Skibby

Spurvevænget 53

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 271 m², opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 271 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².1.490.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 20.448 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 21.929 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.773.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
1988Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	149 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	220 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	68 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	128 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	132 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	108 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	431 m	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	355 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	506 m	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	783 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu