Spurvevænget 5, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.875 kr/m².1.414.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 20.448 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.898 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	114 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	135 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	273 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	58 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	347 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	115 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	358 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	232 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	89 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	221 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu