Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 66

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.500 kr/m².8.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.193.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden sep. 2021
668k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20217.595.000 kr.I dag · vores estimat9.193.710 kr.Markedet · 1992916.686 kr.Markedet · 1993839.470 kr.Markedet · 1994856.361 kr.Markedet · 19951.152.906 kr.Markedet · 19961.466.723 kr.Markedet · 19971.208.405 kr.Markedet · 19981.200.404 kr.Markedet · 19991.577.213 kr.Markedet · 20001.685.798 kr.Markedet · 20012.147.824 kr.Markedet · 20021.967.611 kr.Markedet · 20031.982.851 kr.Markedet · 20042.320.798 kr.Markedet · 20053.003.677 kr.Markedet · 20063.201.035 kr.Markedet · 20073.576.574 kr.Markedet · 20083.175.000 kr.Markedet · 20092.452.751 kr.Markedet · 20103.399.536 kr.Markedet · 20112.918.079 kr.Markedet · 20123.012.186 kr.Markedet · 20133.667.379 kr.Markedet · 20143.717.036 kr.Markedet · 20153.481.451 kr.Markedet · 20164.218.559 kr.Markedet · 20174.860.925 kr.Markedet · 20184.764.913 kr.Markedet · 20195.670.423 kr.Markedet · 20205.134.991 kr.Markedet · 20216.525.133 kr.Markedet · 20227.095.363 kr.Markedet · 20236.521.577 kr.Markedet · 20248.258.683 kr.Markedet · 20258.213.598 kr.Markedet · 20268.415.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.595.000 kr.
I dag · vores estimat
9.193.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²55 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²191 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²338 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²40 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²532 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²257 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²567 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²661 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²826 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²702 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden