Sjællandsgade 62D

Rækkehus · 71 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.959 kr/m².4.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 53.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.311.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	122 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	174 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	724 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	559 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	705 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	392 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Mejlgade 15 8000 Aarhus C	79 m²	575 m	19-11-2025	5.399.000 kr.	68.342 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	1,5 km	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	395 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Valdemarsgade 55B 8000 Aarhus C	75 m²	1,5 km	27-10-2025	3.975.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu