Sønderstræde 2

Rækkehus · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 174 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1959. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.993 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstræde gns: 22.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.546.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2008majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	36 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	35 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	111 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	218 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	59 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	149 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	234 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	470 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	119 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	108 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu