Menu
For mæglere Log ind
Østergade 132

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Østergade 132

Villa · 260 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.586 m², opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
9586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.807 kr/m².4.094.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (38442 vs 21088 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.867.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 5.495.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 43
3200 Helsinge		170 m²836 m01-03-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Østergade 86
3200 Helsinge		146 m²356 m14-11-20253.900.000 kr.26.712 kr./m²
Østergade 63
3200 Helsinge		150 m²524 m22-02-20253.500.000 kr.23.333 kr./m²
Østergade 101
3200 Helsinge		136 m²171 m11-09-20252.795.000 kr.20.551 kr./m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²390 m15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²1,5 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Nellerødvej 4
3200 Helsinge		204 m²433 m17-09-20252.700.000 kr.13.235 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²1,6 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²1,0 km10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²2,2 km13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden