Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterled 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
896.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.539 kr/m².1.816.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden jul. 2025
145k634k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat2.007.662 kr.Markedet · 1992205.854 kr.Markedet · 1993211.860 kr.Markedet · 1994280.830 kr.Markedet · 1995309.342 kr.Markedet · 1996194.832 kr.Markedet · 1997250.800 kr.Markedet · 1998231.000 kr.Markedet · 1999330.000 kr.Markedet · 2000390.192 kr.Markedet · 2001350.460 kr.Markedet · 2002442.068 kr.Markedet · 2003582.978 kr.Markedet · 2004743.160 kr.Markedet · 2005864.534 kr.Markedet · 2006968.484 kr.Markedet · 2007991.386 kr.Markedet · 20081.031.250 kr.Markedet · 2009563.904 kr.Markedet · 2010716.430 kr.Markedet · 2011849.486 kr.Markedet · 2012656.370 kr.Markedet · 2013604.626 kr.Markedet · 2014630.696 kr.Markedet · 2015692.472 kr.Markedet · 2016684.288 kr.Markedet · 2017616.638 kr.Markedet · 2018727.914 kr.Markedet · 2019866.250 kr.Markedet · 20201.176.978 kr.Markedet · 20211.611.654 kr.Markedet · 20221.729.068 kr.Markedet · 20231.618.848 kr.Markedet · 20241.881.462 kr.Markedet · 20252.041.116 kr.Markedet · 20261.957.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 6
4500 Nykøbing Sj		55 m²41 m05-08-20262.625.000 kr.47.727 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård
4500 Nykøbing Sj		67 m²355 m31-08-20241.155.000 kr.17.239 kr./m²
Stenkrogen 12
4500 Nykøbing Sj		67 m²406 m24-11-20252.050.000 kr.30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård
4500 Nykøbing Sj		64 m²421 m23-06-20241.195.000 kr.18.672 kr./m²
Ralstien 15
4500 Nykøbing Sj		69 m²331 m10-12-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård
4500 Nykøbing Sj		70 m²363 m07-09-20251.275.000 kr.18.214 kr./m²
Ralstien 25
4500 Nykøbing Sj		70 m²471 m16-05-20241.188.500 kr.16.979 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		68 m²788 m22-05-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Åvej 17
4500 Nykøbing Sj		71 m²434 m16-05-20242.175.000 kr.30.634 kr./m²
Odinsvej 3A
4500 Nykøbing Sj		68 m²825 m08-05-20263.100.000 kr.45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden