Møstdalen 9, Nygård

Fritidshus · 45 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.974 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 45 m².1.125.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.230.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
11. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte790.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	347 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	266 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,0 km	08-11-2023	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	513 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	177 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	544 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	953 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	311 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	371 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	211 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu