Vagtelvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 966 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.831 kr/m².6.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 39.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.843.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.505.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.505.500 kr.
2017okt.Ejerskifte4.180.000 kr.
2003jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	57 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	91 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	143 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	372 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	429 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	250 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	754 m	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	850 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	850 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	886 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu