Rosenvænget 2

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.307 kr/m².1.438.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	214 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	280 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	347 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	390 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	474 m	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	426 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	465 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	697 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	552 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	274 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu