Ahornvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.894 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.685 kr/m².4.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 26.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.519.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 17 4040 Jyllinge	182 m²	114 m	07-10-2023	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Ahornvej 21 4040 Jyllinge	85 m²	170 m	20-05-2025	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	137 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	238 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	242 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	372 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	393 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	328 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	375 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	431 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu