Hasselvej 13

Villa · 166 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1209 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.389 kr/m².4.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 28.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering6.313.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	85 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	137 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	238 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	235 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	354 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	452 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	415 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	478 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	382 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	225 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu