Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Stærevej 9

Villa · 161 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.206 kr/m².4.403.500 kr.
  2. 2Vores vurdering5.019.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden dec. 2025
454k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.275.000 kr.I dag · vores estimat5.019.418 kr.Markedet · 1992803.229 kr.Markedet · 1993727.398 kr.Markedet · 19941.126.839 kr.Markedet · 1995763.945 kr.Markedet · 1996937.181 kr.Markedet · 19971.261.596 kr.Markedet · 1998856.842 kr.Markedet · 1999645.610 kr.Markedet · 20001.798.048 kr.Markedet · 20011.466.388 kr.Markedet · 20021.963.556 kr.Markedet · 20032.042.285 kr.Markedet · 20042.336.110 kr.Markedet · 20052.369.920 kr.Markedet · 20063.510.283 kr.Markedet · 20073.176.530 kr.Markedet · 20082.837.303 kr.Markedet · 20092.781.114 kr.Markedet · 20102.405.179 kr.Markedet · 20112.546.215 kr.Markedet · 20122.299.241 kr.Markedet · 20132.451.386 kr.Markedet · 20142.534.301 kr.Markedet · 20152.516.913 kr.Markedet · 20162.461.529 kr.Markedet · 20173.152.863 kr.Markedet · 20182.599.184 kr.Markedet · 20192.620.597 kr.Markedet · 20203.348.478 kr.Markedet · 20213.616.543 kr.Markedet · 20223.865.771 kr.Markedet · 20234.140.276 kr.Markedet · 20243.701.229 kr.Markedet · 20254.471.775 kr.Markedet · 20264.205.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.019.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 7
4040 Jyllinge		186 m²29 m06-12-20233.950.000 kr.21.237 kr./m²
Stærevej 12
4040 Jyllinge		215 m²48 m26-06-20255.360.000 kr.24.930 kr./m²
Bøgevej 17
4040 Jyllinge		162 m²198 m26-09-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Osvej 26
4040 Jyllinge		159 m²234 m21-09-20243.525.000 kr.22.170 kr./m²
Egesvinget 20
4040 Jyllinge		163 m²328 m12-02-20264.695.000 kr.28.804 kr./m²
Birthevej 16
4040 Jyllinge		164 m²341 m03-09-20254.695.000 kr.28.628 kr./m²
Cecilievej 13
4040 Jyllinge		155 m²289 m29-09-20255.300.000 kr.34.194 kr./m²
Bygvej 24
4040 Jyllinge		164 m²453 m07-08-20243.795.000 kr.23.140 kr./m²
Spurvevej 27
4040 Jyllinge		164 m²453 m03-10-20244.225.000 kr.25.762 kr./m²
Kløvervej 76
4040 Jyllinge		156 m²363 m10-01-20263.295.000 kr.21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden