Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Elmelunden 29

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 218 m², opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.552 kr/m².3.111.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 25.427 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.131.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden aug. 2026
476k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.131.889 kr.Markedet · 1992584.290 kr.Markedet · 1993640.815 kr.Markedet · 1994627.725 kr.Markedet · 1995599.760 kr.Markedet · 1996768.145 kr.Markedet · 1997883.099 kr.Markedet · 1998981.988 kr.Markedet · 19991.131.690 kr.Markedet · 20001.451.681 kr.Markedet · 20011.269.373 kr.Markedet · 20021.373.617 kr.Markedet · 20031.418.480 kr.Markedet · 20041.515.465 kr.Markedet · 20051.700.034 kr.Markedet · 20062.194.717 kr.Markedet · 20072.620.142 kr.Markedet · 20082.268.854 kr.Markedet · 20091.646.841 kr.Markedet · 20101.712.767 kr.Markedet · 20111.797.852 kr.Markedet · 20121.741.803 kr.Markedet · 20131.495.830 kr.Markedet · 20141.767.745 kr.Markedet · 20151.733.830 kr.Markedet · 20162.077.264 kr.Markedet · 20172.199.953 kr.Markedet · 20182.425.815 kr.Markedet · 20192.612.169 kr.Markedet · 20202.552.907 kr.Markedet · 20212.776.032 kr.Markedet · 20222.879.205 kr.Markedet · 20232.748.662 kr.Markedet · 20242.862.426 kr.Markedet · 20253.008.796 kr.Markedet · 20263.450.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 23
2635 Ishøj		117 m²28 m12-12-20232.900.000 kr.24.786 kr./m²
Elmelunden 19
2635 Ishøj		117 m²49 m26-02-20263.750.000 kr.32.051 kr./m²
Elmelunden 13
2635 Ishøj		117 m²79 m24-09-20252.950.000 kr.25.214 kr./m²
Elmelunden 36
2635 Ishøj		117 m²88 m03-03-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Elmelunden 22
2635 Ishøj		117 m²102 m11-11-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Elmelunden 7
2635 Ishøj		117 m²102 m15-12-20253.050.000 kr.26.068 kr./m²
Egelunden 12
2635 Ishøj		117 m²32 m14-10-20253.499.000 kr.29.906 kr./m²
Egelunden 19
2635 Ishøj		119 m²171 m09-04-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Egelunden 22
2635 Ishøj		117 m²43 m14-12-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Egelunden 30
2635 Ishøj		117 m²59 m28-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden