Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Elmelunden 7

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.061 kr/m².3.172.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 25.427 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.217.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden dec. 2025
468k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20253.050.000 kr.28. feb. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat3.217.592 kr.Markedet · 1992574.470 kr.Markedet · 1993630.045 kr.Markedet · 1994617.175 kr.Markedet · 1995589.680 kr.Markedet · 1996755.235 kr.Markedet · 1997868.257 kr.Markedet · 1998965.484 kr.Markedet · 19991.112.670 kr.Markedet · 20001.427.283 kr.Markedet · 20011.248.039 kr.Markedet · 20021.350.531 kr.Markedet · 20031.394.640 kr.Markedet · 20041.489.995 kr.Markedet · 20051.671.462 kr.Markedet · 20062.157.831 kr.Markedet · 20072.576.106 kr.Markedet · 20082.230.722 kr.Markedet · 20091.619.163 kr.Markedet · 20101.683.981 kr.Markedet · 20111.767.636 kr.Markedet · 20121.712.529 kr.Markedet · 20131.470.690 kr.Markedet · 20141.738.035 kr.Markedet · 20151.704.690 kr.Markedet · 20162.042.352 kr.Markedet · 20172.162.979 kr.Markedet · 20182.385.045 kr.Markedet · 20192.568.267 kr.Markedet · 20202.510.001 kr.Markedet · 20212.729.376 kr.Markedet · 20222.830.815 kr.Markedet · 20232.702.466 kr.Markedet · 20242.814.318 kr.Markedet · 20252.958.228 kr.Markedet · 20263.392.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 13
2635 Ishøj		117 m²23 m24-09-20252.950.000 kr.25.214 kr./m²
Elmelunden 19
2635 Ishøj		117 m²53 m26-02-20263.750.000 kr.32.051 kr./m²
Elmelunden 36
2635 Ishøj		117 m²72 m03-03-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Elmelunden 23
2635 Ishøj		117 m²74 m12-12-20232.900.000 kr.24.786 kr./m²
Elmelunden 22
2635 Ishøj		117 m²105 m11-11-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Elmelunden 29
2635 Ishøj		119 m²102 m19-08-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Egelunden 22
2635 Ishøj		117 m²110 m14-12-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Poppellunden 17
2635 Ishøj		117 m²125 m18-06-20252.875.000 kr.24.573 kr./m²
Egelunden 12
2635 Ishøj		117 m²128 m14-10-20253.499.000 kr.29.906 kr./m²
Poppellunden 19
2635 Ishøj		117 m²128 m02-07-20253.025.000 kr.25.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden