Egelunden 19

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 206 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.291 kr/m².3.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.168 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.430.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	10 m	25-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Egelunden 5 2635 Ishøj	117 m²	47 m	03-01-2024	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Egelunden 51 2635 Ishøj	117 m²	67 m	13-05-2026	3.595.000 kr.	30.726 kr./m²
Egelunden 53 2635 Ishøj	117 m²	71 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Egelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	94 m	19-11-2023	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Egelunden 42 2635 Ishøj	117 m²	94 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egelunden 30 2635 Ishøj	117 m²	124 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelunden 77 2635 Ishøj	117 m²	127 m	05-12-2023	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Egelunden 68 2635 Ishøj	117 m²	132 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egelunden 83 2635 Ishøj	117 m²	134 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu